Expertise Immobilière Habitation

Expertise immobilière Habitation

Expertise immobilière Habitation

L’agence immobilière SCE IMMO vous propose une large gamme de services immobiliers. Acteur majeur sur le secteur de l’immobilier en Guadeloupe depuis de nombreuses années, notre agence immobilière intervient à la demande de particuliers et de professionnels sur toutes les communes de la Guadeloupe (Baie-Mahault, Pointe-à-Pitre, Le Gosier, Petit-Bourg, Basse-Terre, …), ainsi que sur les dépendances (Les Saintes, Marie-Galante, La Désirade).

L’expertise immobilière habitation est le domaine qui nous concerne le plus. Elle sert en effet à diverses occasions : achat, acquisition, donation, partage, renégociation prêt immobilier, … C’est une estimation d’un bien immobilier à vendre qui détermine le prix auquel le bien peut être vendu dans un délai raisonnable.

Établie à la date de l’expertise, l’expertise immobilière habitation est fournie selon l’offre et la demande à cet instant précis. Cette expertise prend également en compte les éléments quantitatifs (superficie), qualitatifs (situation) et descriptifs (type de bien) et se réalise par comparaison avec des habitations similaires.

L’immobilier résidentiel se présente sous une grande diversité de typologie ce qui rend complexe l’expertise immobilière habitation des biens. L’expertise immobilière reste donc la méthode la plus fiable pour connaitre la valeur d’une habitation, propre à chaque type d’opération, et ainsi prendre les bonnes décisions en toute connaissance de cause.

Pour les appartements, nous distinguons les parties privatives (surfaces occupées y compris les annexes) et les parties communes (hall d’entrée, escalier, ascenseur, boites aux lettres, toiture, façades, fenêtres,…).

La qualité d’un appartement s’apprécie par ses qualités propres telles que : les commodités, l’adresse, l’environnement, l’exposition, la qualité architecturale de l’immeuble, son niveau d’équipement, son calme, les prestations, son état, sa composition, son isolation thermique et phonique et la rationalisation de sa superficie. Les parties annexes seront largement appréciées : stationnement, balcon ou terrasse…

Ce bien sera également replacé dans son marché local par rapport à la demande actuelle et les biens disponibles. Nous analyserons également les dépenses de fonctionnement de ce bien (conciergerie, eau chaude, charges de copropriété).

Pour une maison, elle est le plus souvent en pleine propriété, plus rarement en copropriété, sous appellation horizontale ou sous règlement associatif.

Pour les éléments d’habitation, les qualités s’apprécieront comme un appartement, avec les annexes éventuelles. Pour la partie foncière, une analyse toute particulière sera faite pour sa qualité d’agrément (jardin, plantation, piscine,…) et sa capacité constructible éventuelle.

Enfin, une étude toute particulière sera faite sur d’éventuelles servitudes qui pourraient exister sur ces biens ayant une incidence en plus ou en moins sur la valeur du bien expertisé.

Notre agence immobilière Sce Immo, spécialisée en expertise immobilière habitation, estimation immobilière et avis de valeur en Guadeloupe, est facilement joignable par mail ou par téléphone.

Vous pouvez donc dès maintenant, nous contacter pour prendre rendez-vous et obtenir votre devis gratuit.

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